ASSEGNAZIONE CESSIONE AGEVOLATA IMMOBILI AI SOCI ESTROMISSIONE DELL’IMPRENDITORE INDIVIDUALE TRASFORMAZIONE IN SOCIETÀ SEMPLICE

Siete una società o una impresa individuale con immobili di proprietà che vorreste vendere o estromettere dall'impresa ma il costo fiscale è troppo elevato?

Vorreste liquidare un socio assegnandogli un immobile ma il costo fiscale è troppo elevato?

Fino a settembre 2023 (maggio se impresa individuale) si possono usufruire dei vantaggi introdotti dalla legge di bilancio 2023.

La Legge di Bilancio 2023 vale a dire la legge n. 197 del 29 dicembre 2022 con l’art. 1 c. da 100 a 106, ha riproposto, la possibilità di:

• assegnare i beni ai soci delle società;
• cedere i beni ai soci delle società;
• trasformare le immobiliari di gestione in società semplici;
• estromettere i beni dell’imprenditore individuale.

Tutto questo riferito a immobili sia strumentali (capannoni) che abitativi, a condizioni fiscali più favorevoli rispetto alla normalità dei casi.

Quali vantaggi?

Sulla plusvalenza si paga l’imposta sostitutiva delle imposte dirette e dell'IRAP in misura pari all'8%. Anzichè l'aliquota normale del 24% per le società di capitali o Irpef progressiva per gli altri soggetti, inoltre si pagherebbe l'Irap del 3,9%.

La plusvalenza si calcola sul valore catastale e non sul valore normale dei beni estromessi/ceduti.

L'Imposta di registro ove dovuta è ridotta alla metà, mentre le imposte ipotecarie e catastali sono fisse 200+200 euro.

Per maggiori informazioni e per un calcolo di fattibilità potete contattarci tramite il form a fianco.